Prioritera beståndet inför 2030.
EU:s nya krav på byggnaders energiprestanda gör prioriteringen till en tidsfrist. Disecta Decision visar vilka byggnader, leverantörer och serviceavtal som underpresterar och föreslår vad ni ska göra först.
Sektorn bostäder och service står för 135 TWh, mer än en tredjedel av Sveriges slutliga energianvändning, och nu kommer kraven. EU:s omarbetade direktiv om byggnaders energiprestanda säger att de 16 % sämst presterande lokalbyggnaderna ska vara åtgärdade till 2030 och de 26 % sämsta till 2033. För bostäder ska den genomsnittliga energianvändningen minska med minst 16 % till 2030, jämfört med 2020.
Det gör en gammal fråga skarpare: vilka av era byggnader är det, och vad ska göras först?
Källor: Europeiska unionen, direktiv (EU) 2024/1275 om byggnaders energiprestanda; Ekonomifakta, Energianvändning (2024).
Tre frågor som tar veckor att besvara
Vilka byggnader drar mer än de borde? Energidatan finns, men den säger inte varför. Svaret ligger ofta i drifttider, i ett serviceavtal eller i en felanmälan som aldrig kopplades ihop med förbrukningen.
Vilka leverantörer och avtal levererar inte? Serviceavtalen lovar en sak, felanmälningarna och fakturorna visar en annan. Att jämföra dem byggnad för byggnad tar så lång tid att det sällan blir gjort.
Vilken åtgärd ger mest för pengarna? Underhållsplanen, energikraven och hyresgästernas behov drar åt olika håll. Utan ett samlat underlag blir prioriteringen en förhandling.
Från bestånd till beslut
- Energi- och mätdata
- Fastighetsregister
- Serviceavtal
- Felanmälningar
- Underhållsplan
Beslutsförslag
Justera ventilationens drifttider på Anläggning 12.
Ventilationen går nätter och helger, och förbrukningen ligger 18 % över normalt för byggnadstypen. Samma mönster syns i två andra av beståndets 42 byggnader.
- Se vilka byggnader som underpresterar, och varför, innan problemet blir dyrt.
- Hitta avtal som inte levererar. Jämför vad leverantören lovar med vad som faktiskt händer, för hela beståndet.
- Prioritera mot kraven. Ett underlag som visar vilka byggnader som ligger sämst till och vad som ger mest effekt först.
- Hitta var i beståndet problemen samlas, och hur de har utvecklats.
- Följ upp att det blev bättre. Sätt ett datum och se om åtgärden sänkte förbrukningen.
Bredvid de system ni redan har
Disecta Decision arbetar med ert fastighetssystem, energiuppföljning, underhållsplanering och avtalsarkiv, och ersätter inget av dem. AI:n ser bara det som den som frågar har rätt att se, och varje förslag går att spåra tillbaka till sin källa. Läs mer om säkerhet och dataskydd.